⚠️ Avant de devenir courtier immobilier au Québec, lisez ceci
Vous pensez devenir courtier immobilier ? Arrêtez-vous tout de suite et prenez le temps de lire ce que personne ne vous dira dans les formations, les agences ou les publicités de bannières.
Ce métier, souvent vendu comme une voie rapide vers la liberté financière, est dans les faits une industrie coûteuse, rigide, contrôlée, et basée sur des illusions. Et si vous ne vous informez pas correctement dès maintenant, vous risquez de perdre votre temps, votre argent, et vos illusions.
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🎭 Le courtage immobilier : une façade bien maquillée
On vous promet :
• Des revenus élevés,
• Une flexibilité de vie,
• Un métier valorisant,
• La liberté d’être à votre compte.
En réalité :
• La majorité des nouveaux courtiers abandonnent dans les 2 premières années.
• Le revenu moyen est bien plus bas que ce que les gens croient.
• Vous êtes prisonnier de frais mensuels constants, même sans revenus.
• Le système est contrôlé par des organismes qui vous facturent à chaque étape.
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💸 Le coût réel d’une carrière de courtier
Voici ce que vous devrez payer, souvent avant même d’avoir vendu une seule propriété :
- Formation reconnue (Collège) : entre 5 000 $ et 8 000 $
- Examen de l’OACIQ : environ 1000 $ + taxes (x2 car 1/2 de reprise)
- Permis annuel : environ 2500 $
- Adhésion à une bannière : entre 200 $ et 1 000 $ par mois
- Assurance FARCIQ + autres frais : entre 600 $ et 1 200 $ par an
- Outils marketing, publicité, Centris, etc. : variable (souvent obligatoire)
👉 Total de 10 000 à 15 000 $ facilement, sans garantie de revenus.
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❌ Ce qu’on ne vous dit jamais
• Vous êtes travailleur autonome, donc aucun salaire garanti.
• Vous devez payer pour avoir le droit de travailler, même sans vendre.
• Le métier repose énormément sur le paraître, le marketing personnel, la prospection.
• Les bannières prennent une partie de vos commissions en échange d’une “notoriété”.
• Et surtout : vous devrez constamment courir après les clients.
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🧨 L’ANTICIQ : la vérité sans filtre
L’ANTICIQ (Association anonyme non-traditionnelle des courtiers et individus critiques du Québec) est un regroupement de courtiers actuels, ex-courtiers, et consommateurs lucides, qui dénoncent les abus du système immobilier québécois.
L’ANTICIQ vous révèle :
• Les frais déguisés, les pressions internes, les pratiques douteuses.
• La réalité psychologique et financière du métier que peu osent raconter.
• Des témoignages réels de ceux qui se sont fait avoir, ou qui ont ouvert les yeux trop tard.
Avant même de penser à vous inscrire à une formation, allez lire, écouter et questionner les témoignages de ceux qui sont passés par là. Vous verrez que la majorité aurait aimé qu’on les prévienne plus tôt.
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🚫 Ne devenez pas courtier immobilier sans savoir tout ça
Si vous cherchez un métier libre, peu coûteux, honnête et humain… ce n’est probablement pas celui-là. Le courtage immobilier au Québec est un système fermé, réglementé, coûteux, et basé sur l’apparence du succès. Le glamour est une façade.
De nombreux courtiers vivent :
• de stress constant,
• d’endettement,
• et d’un sentiment d’échec caché par des sourires sur LinkedIn.
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✅ Ce que vous pouvez faire à la place
• Parlez avec des ex-courtiers, pas juste ceux qui réussissent.
• Analysez les coûts, les risques et votre profil personnel avant d’investir un seul dollar.
• Consultez le contenu de l’ANTICIQ, qui est le seul espace libre de parole sur cette profession.
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📌 Conclusion
On ne vous dit pas de ne jamais devenir courtier immobilier.
On vous dit : ne le devenez surtout pas avant d’avoir vu l’envers du décor.
Car une fois que vous serez embarqué, il sera déjà trop tard pour faire marche arrière sans pertes.