🏢 Quelle est la meilleure agence ou bannière pour un courtier immobilier au Québec ? La réponse risque de vous déplaire.
Vous cherchez la meilleure agence pour commencer votre carrière de courtier immobilier au Québec ? Vous hésitez entre RE/MAX, Royal LePage, Sutton, Via Capitale, Proprio Direct, EXP ou KW ?
La vraie question n’est pas quelle bannière choisir, mais plutôt :
👉 Est-ce qu’elles sont vraiment différentes… ou est-ce qu’elles veulent simplement profiter de vous ?
Spoiler : elles sont toutes pareilles.
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🎭 Le grand théâtre des bannières
Chaque bannière se vend comme “la meilleure” :
• RE/MAX : #1 en notoriété, présence massive.
• Royal LePage : image “élégante” et formation continue.
• Sutton : flexibilité, autonomie.
• Via Capitale : proximité humaine.
• Proprio Direct : approche hybride, promesse de clients.
• EXP ou KW : modèles de “partage”, promesses de revenus passifs.
Mais derrière ces slogans, la réalité est identique :
Vous payez. Vous rapportez. Et vous êtes interchangeable.
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💸 Ce que toutes les agences veulent vraiment : votre argent
En rejoignant une bannière, attendez-vous à :
- Frais mensuels fixes : 200 à 1 000 $/mois, peu importe vos ventes.
- Frais marketing obligatoires : Publicité télé, radio, Centris, etc., facturés aux courtiers.
- Commissions partagées : Une partie de chaque vente revient à l’agence.
- Outils technos payants : CRM, plateformes internes, services d’assistance souvent surfacturés.
Et ce, même si vous ne vendez rien.
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🧱 Vous n’êtes pas un partenaire. Vous êtes un rouage.
Peu importe l’agence, vous serez :
• Un travailleur autonome qui assume tous les risques.
• Un vendeur sans protection.
• Un porte-étendard d’une marque… qui vous facture pour la représenter.
Et si vous ne performez pas ?
👉 Vous serez ignoré, remplacé, oublié.
Ils ne vous forment pas pour réussir. Ils vous formatent pour payer longtemps, et obéir sans poser de questions.
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🎭 Bannière ≠ clients
Une erreur fréquente des nouveaux courtiers est de croire que rejoindre une grande bannière = avoir des clients automatiquement.
Faux. Totalement faux.
La plupart des agences ne vous donnent aucun lead garanti.
Vous devez tout bâtir par vous-même : réseau, prospection, pub, etc.
Mais vous devez quand même payer… comme si vous receviez tout sur un plateau.
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🔍 L’ANTICIQ : la vérité derrière les logos
L’ANTICIQ, regroupement libre de courtiers et ex-courtiers, dévoile que :
• Peu importe la bannière, le modèle est basé sur l’exploitation du courtier.
• On vous vend du rêve et une promesse de prestige, mais tout repose sur vos épaules.
• Beaucoup de courtiers quittent leur bannière après 1 à 2 ans, endettés et désabusés.
Et aucun ne dira ça ouvertement, car le système repose sur votre ignorance volontaire.
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🎯 Conclusion : la meilleure agence, c’est aucune
Vous ne trouverez pas de refuge dans une bannière.
Elles veulent toutes la même chose : vos poches.
La meilleure “agence” est peut-être celle que vous bâtirez en toute indépendance, ou mieux encore :
Celle que vous aurez le courage de quitter avant qu’elle ne vous écrase.